耐震のサービス案内
イシクラカズヒロ構造アトリエは、広島市を拠点とする耐震と木構造に特化した、改修専門の構造事務所です。
これまで数々の公共系建築物や民間建築物の耐震診断・耐震補強を行ったきた経験で、御社の業務に貢献します。
耐震のサービス
よくあるご質問
- 建築基準法に適合しているか、構造審査があるか不安・・・
- 検査済証がないと増改築できないって本当？
- 調査するのも大変そうだし、手続きも面倒
- 信頼できる調査を頼みたい。でも、どこに相談すればいい？
これまでビル・マンション・工場・倉庫から古民家まで、SRC造・RC造・S造から木造まで多数の耐震実績がありますので、お気軽にご相談・お問合せください。
耐震診断、補強設計、確認申請の対応など
耐震診断、補強設計を活用した、既存不適格建築物の建築再生の構造サポートをしていますので、お気軽にご相談ください。
最近の構造サポートの事例です
・SRC造10階建 事務所（S45年 大阪）用途変更、耐震補強
・SRC+RC造10階建 事務所（S48年 東京）大規模の修繕、減築・耐震補強
・SRC造11階建 事務所（S48年 東京）耐震補強＋評価取得
・S造4階建 店舗（H9年 東京）検査済証ない、一体増築 ほか
改修時の構造計算書の復元など
増改築、大規模な模様替え、用途変更など、
構造に関わる法令は複雑なので、まずはご相談ください。
増改築、大規模修繕、用途変更など建築再生の構造サポートしています。
当所は、これまで主に耐震診断・耐震補強に特化して活動してきました。
これまで多数の耐震診断・耐震補強を行ってきた経験が、少しでも御社業務のお役に立てれば幸いです。
老朽化建物の問題を解決する「建築再生」のメリット
ここでは老朽化建物を再生する新手法“建築再生”のメリットをご紹介いたします。
投資回収の問題
事業性能の実現
- 建築費の高騰で、事業性を確保できない
- 耐震補強だけおこなっても、投資回収できない
- 建物躯体を再利用するため、工事費を低減します。
- 建替えに比べ、工期短縮できるため、事業性を実現できます。
建物規模が小さくなる問題
建物規模を維持
- 建替えの場合、現行法により、建物規模が小さくなる
- 建物規模が小さくなる場合、事業性を確保できない
- 既存不適格建物を活用するため、建基法の緩和規定により、建物規模を維持できます。
耐震補強の問題
外観デザインに影響のない耐震補強
- ブレースによって、外観デザインが悪化する
- ブレースが入居者の眺望等に影響し、賃貸運営に影響する
- 計画上、構造上、不要な部分を解体、軽量化するため、必要最小限の補強となります。
- 外観デザインに影響を与えない補強方法で、新耐震基準と同等の耐震性を確保できます。
融資の問題
長期借入の実現
- 築年数が古いと、長期借入が難しい
- 安全性、遵法性、長寿命を証明し、長期融資を受けれるように、第3者機関から評価取得が可能です。
- 確認申請を行い、検査済証を再取得できます。
建築再生は、従来のリフオーム、リノベーションと異なり、老朽化した躯体の大部分を再利用しながら、建物自体耐震性や耐用年数を向上させるほか、用途変更や意匠転換などにより、建物の長寿命化を図る再生手法です。
既存建物の詳細な調査・法的証明により、既存建物を現行法規に適合させ、新たに確認申請することで、竣工後には“検査済証”の交付を受けることができます。
よろしければ以下もご覧ください
- 会社のご紹介
代表者ごあいさつ
石倉 和浩
代表／Engineer
再生ｹﾝﾁｸ不動産 主催
代表／Engineer
再生ｹﾝﾁｸ不動産 主催
資格
- 一級建築士第344060号
- 構造設計一級建築士
- フラット35 適合証明技術者
- 既存住宅状況調査技術者
- 宅地建物取引士
- NPO建築ﾘﾆｭｰｱﾙ支援協会 理事 ほか